"A1" Palais-Royal Immobilier
Header
Appartement
Paris 2ème – Sainte-Anne / Square Louvois
Immeuble XIXème siècle - Duplex aux 4e et 5e étages
2 chambres - Séjour 26 m² - 2 portes palières
Beau potentiel - Sur cour principale - Calme - Soleil

Paris 2ème – Sainte-Anne / Square Louvois
Immeuble XIXème siècle - Duplex aux 4e et 5e étages
2 chambres - Séjour 26 m² - 2 portes palières
Beau potentiel - Sur cour principale - Calme - Soleil

Surface :

74,48 m² Loi Carrez + 2 caves

Conditions de vente :

Prix de vente :
795.000 € F.A.I.
Honoraires charge vendeur (4 %TTC)

Charges :
2.904 € /an ( provision 2021)

Taxes foncières :
652 € (année 2022)

Situation :

Quatre-Septembre /Palais-Royal / Pyramides

Description :

Au cœur du 2ème arrondissement à toute proximité du square Louvois, dans un immeuble ancien du XIXème siècle - Parties communes en bon état général - Immeuble sécurisé avec gardien - Digicode - Interphone -

Un appartement en Duplex au 4ème et 5ème étages composé de 3 pièces principales :
4ème étage : Entrée, wc séparé, cuisine (1 fenêtre sur cour), séjour (2 fenêtre sur cour principale) avec dressing et escalier intérieur.
5ème étage : palier, 2 chambres (1 fenêtre chacune sur cour principale), salle de bains, wc séparé, entrée (porte palière 5ème étage).

Appartement donnant au calme sur cour - Ce duplex superpose 2 surfaces équivalentes permettant une division en 2 appartements de 2 pièces - Bon état général -
Prestations : parquets droits en chêne - Portes anciennes en chêne - cuisine aménagée - Fenêtres double-vitrage - Hauteur sous plafond 2,50 m - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Porte blindée - Exposition Sud /Ouest -

Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/38 lots vendus) - Travaux à prévoir en copropriété - Ascenseur prévu pour 2025 -

Performance énergétique

246 Performance énergétique


Réf.

: 21SA74
Document non contractuel
Cliquez sur les images pour agrandir

Photos :

Paris 2ème – Sainte-Anne / Square Louvois
 Immeuble XIXème siècle - Duplex aux 4e et 5e étages
2 chambres - Séjour 26 m² - 2 portes palières 
Beau potentiel -  Sur cour principale - Calme - Soleil - Photo 1

Plan :

Paris 2ème – Sainte-Anne / Square Louvois
 Immeuble XIXème siècle - Duplex aux 4e et 5e étages
2 chambres - Séjour 26 m² - 2 portes palières 
Beau potentiel -  Sur cour principale - Calme - Soleil - Plan

Performance énergétique

246 Performance énergétique

Plan :

Paris 2ème – Sainte-Anne / Square Louvois
 Immeuble XIXème siècle - Duplex aux 4e et 5e étages
2 chambres - Séjour 26 m² - 2 portes palières 
Beau potentiel -  Sur cour principale - Calme - Soleil - Plan