PALAIS-ROYAL IMMOBILIER
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Paris 1 - Appartement - 2 pièces - terrasse
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Appartement · 2 pièces · 1 CH

Réf. 3SH58

Paris 1er – Saint-Honoré / Tuileries
Au calme sur jardin verdoyant
Dans immeuble grand standing – Idéal Pied à Terre
2 pièces 48,49 m² + terrasse privative 28,87 m²

Adresse de prestige rue Saint-Honoré (Comédie Française)

Au sein d’un immeuble de grand standing entièrement réhabilité en 1997 avec sa façade conservée du XVIIIème siècle – Belles parties communes – Visiophone/interphone et digicode – Gardiennage.

Au Rez-de-Chaussée, un appartement composé de 2 pièces principales : Entrée, séjour de 21,75 m² (1 baie vitrée + 1 porte-fenêtre / jardin privatif), cuisine aménagée (1 porte-fenêtre / jardin privatif), dégagement, wc séparé, chambre, salle de bains. Cet appartement est vendu avec la jouissance exclusive d’un jardin/terrasse privatif de 28,87 m² + cave.

Excellente distribution pour cet appartement dont les pièces sont toutes indépendantes – Il donne entièrement au calme du jardin de l’immeuble – Prestations : Parquets droits en chêne, cuisine aménagée, placard d’entrée et chambre avec penderie – Portes-fenêtres en double vitrage – Stores électriques avec commande centralisée pour tout l’appartement + large store couvrant une partie de la terrasse – Porte blindée – Exposition Ouest.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/115 lots vendus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

 

Paris 1st – Saint-Honoré / Tuileries
Quiet, green garden
In luxury building – Ideal Pied à Terre
2-room apartment 48.49 m² + 28.87 m² private terrace

Prestigious address on rue Saint-Honoré (Comédie Française)

In a luxury building entirely renovated in 1997 with its preserved 18th-century facade – Beautiful common areas – Videophone/intercom and digicode – Security guard.

On the first floor, an apartment comprising 2 main rooms: Entrance hall, 21.75 m² living room (1 bay window + 1 French window / private garden), fitted kitchen (1 French window / private garden), hallway, separate toilet, bedroom, bathroom. This apartment is sold with exclusive use of a 28.87 m² private garden/terrace + cellar.

Excellent layout for this apartment, with all rooms independent of each other – It opens onto the calm of the building’s garden – Features : Straight oak parquet flooring, fitted kitchen, entrance closet and bedroom with closet – Double-glazed French windows – Electric blinds with centralized control for the entire apartment + large awning covering part of the terrace – Armored door – Western exposure.

Subject to co-ownership regulations (2/115 lots sold).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Our « A1 » Palais-Royal Immobilier agency in Paris specializes in the sale and rental of luxury properties in the 1st and 2nd arrondissements of the capital, and will be delighted to assist you in your search. Our estimates are free of charge.

Surface

58,00 m² pondérés - 48,49 m² Loi Carrez
+ Terrasse privative 28,87 m²+ cave
+ possibilité achat Parking en sus

Informations financières

913 500 € F.A.I
870 000 € Frais d'agence exclus
Honoraires charge acquéreur 5 % TTC - Possibilité d’achat d’un parking en sus : 73.500 € FAI (5% TTC)
Charges : 2.510 €/an Appt+cave (provision 2024)
Taxes Foncières : 1.200 €/an (2023)

Diagnostics énergétiques

GES
288 KWh/m2.an
CES
9 kg CO2eq/m2.an
Chauffage individuel électrique + eau chaude collective immeuble