PALAIS-ROYAL IMMOBILIER
EN / DE

Appartement · 4 pièces · 2 CH

Réf. 17SH97

Paris 1er – Saint-Honoré / Vendôme
Viager occupé sur une tête – Femme âgée de 77 ans
Emplacement exceptionnel – Appartement 4 pièces – Traversant
Copropriété de standing entièrement réhabilitée

 

Valeur du bien : 1.710.000 €

Bouquet honoraires inclus : 435.000 €

Honoraires charge acquéreur : (5% TTC)

Rente viagère : 3.619 €/ mois

 

Au sein d’un bel immeuble bâti en 1850, à toute proximité de la place Vendôme et du jardin des Tuileries – Belle façade en pierre XIXème siècle conservée – Cour pavée et arborée – Parties communes de standing entièrement réhabilitées (2004) – Grand ascenseur – Local vélos – Sécurisé par digicode et visiophone.

Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement composé de 3/4 pièces principales : Entrée (1 fen/ cour), salle d’eau avec wc, salle à manger (1 fen/ cour), séjour (3 fen/ cour), chambre (1 fen/ cour), salle de bains attenante avec wc (1 fen/ cour), chambre/ bureau (1 fen/ cour), cuisine séparée (1 fen/ cour).

Idéal investissement – Emplacement premium – Surface recherchée – Entièrement au calme sur deux grandes cours – Traversant – Expositions Nord/Sud – Hsp: 2,45m.

Prestations entièrement rénovées lors de la réhabilitation de l’immeuble (2004) – Sols composés de parquets et carrelages – 9 Fenêtres en bois double-vitrage – Volets extérieurs – Électricité en parfait état – Nombreux placards et rangements – Porte blindée 5 points –

Bien soumis aux statuts de la copropriété (1/49 lots vendu)

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

 

 

Paris 1st – Saint-Honoré / Vendôme
Occupied life annuity on one head – Woman aged 77
Exceptional location – 4-room flat – Open-plan
Fully refurbished luxury condominium

 

Property value: € 1,710,000

Fee package included: € 435,000

Fees payable by the buyer: (5% inc. VAT)

Life annuity: € 3,619/month

 

In a beautiful building built in 1850, very close to Place Vendôme and the Tuileries Gardens – Beautiful, well-preserved 19th-century stone façade – Paved courtyard with trees – High-standard, fully refurbished communal areas (2004) – Large lift – Bicycle storage area – Secured by digicode and videophone.

On the 4th floor with lift, a flat comprising 3/4 main rooms: Entrance (1 fen/ courtyard), shower room with wc, dining room (1 fen/ courtyard), living room (3 fen/ courtyard), bedroom (1 fen/ courtyard), en suite bathroom with wc (1 fen/ courtyard), bedroom/ study (1 fen/ courtyard), separate kitchen (1 fen/ courtyard).

Ideal investment – Premium location – Sought-after surface area – Completely quiet on two large courtyards – Crossing – North/South facing – Height: 2.45 m.

Entirely renovated when the building was refurbished (2004) – Parquet and tiled floors – 9 double-glazed wooden windows – External shutters – Electricity in perfect condition – Numerous cupboards and storage space – 5-point armoured door.

Property subject to co-ownership regulations (1/49 lots sold)

 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Our « A1 » Palais-Royal Immobilier agency in Paris specializes in the sale and rental of luxury properties in the 1st and 2nd arrondissements of the capital, and will be delighted to assist you in your search. Our estimates are free of charge.

Surface

97,76 m²
+ Cave n°17

Informations financières

435 000 € F.A.I
Honoraires charge aquéreur 5 % TTC
Charges : 3.450 €/ an (provisions 2024)
Taxes Foncières : 1.923 € (année 2024)

Diagnostics énergétiques

GES
167.9 KWh/m2.an
CES
8.1 kg CO2eq/m2.an
Chauffage et eau chaude individuels électriques -
Climatisation sur l'ensemble