PALAIS-ROYAL IMMOBILIER
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Paris 2ème - Duplex - 3 pièces
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Appartement · 3 pièces · 2 CH

Réf. 21SA74

Paris 2ème – Sainte-Anne / Square Louvois
Immeuble XIXème siècle – Duplex aux 4ème et 5ème étages
– 2 chambres – Séjour 26 m² – 2 portes palières –
Beau potentiel – Sur cour principale – Calme – Soleil

 

Au cœur du 2ème arrondissement à toute proximité du square Louvois, dans un immeuble ancien du XIXème siècle. Parties communes en bon état général – Immeuble sécurisé avec gardien – Digicode – Interphone.

Un appartement en Duplex au 4ème et 5ème étages composé de 3 pièces principales :
4ème étage : Entrée, wc séparé, cuisine (1 fenêtre sur cour), séjour (2 fenêtre sur cour principale) avec dressing et esca-lier intérieur.
5ème étage : palier, 2 chambres (1 fenêtre chacune sur cour principale), salle de bains, wc séparé, entrée (porte palière 5ème étage).

Appartement donnant au calme sur cour. Ce duplex superpose 2 surfaces équivalentes permettant une division en 2 appartements de 2 pièces – Bon état général.

Prestations : parquets droits en chêne – Portes anciennes en chêne – cuisine aménagée – Fenêtres double-vitrage – Hauteur sous plafond 2,50 m –  Porte blindée – Exposition Sud /Ouest.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

 

Paris 2nd – Sainte-Anne / Square Louvois
19th century building – Duplex apartment on the 4th and 5th floors
– 2 bedrooms – Living room 26 m² – 2 landing doors – Nice potential
Good potential – On main courtyard – Quiet – Sunny

 

In the heart of the 2nd arrondissement, very close to Square Louvois, in an old 19th century building. Communal areas in good condition – Secure building with caretaker – Digicode – Intercom.

A duplex flat on the 4th and 5th floors comprising 3 main rooms:
4th floor: Entrance, separate wc, kitchen (1 window overlooking courtyard), living room (2 windows overlooking main courtyard) with dressing room and interior storeroom.
5th floor: landing, 2 bedrooms (1 window each onto main courtyard), bathroom, separate wc, entrance (5th floor landing door).

Flat overlooking a quiet courtyard. This duplex apartment has 2 equivalent areas, allowing it to be divided into 2 2-room flats – Good general condition.

Features: straight oak parquet flooring – old oak doors – fitted kitchen – double-glazed windows – ceiling height 2.50 m – reinforced door – south/west facing.

 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Our « A1 » Palais-Royal Immobilier agency in Paris specializes in the sale and rental of luxury properties in the 1st and 2nd arrondissements of the capital, and will be delighted to assist you in your search. Our estimates are free of charge.

Surface

74,48 m² Loi Carrez
+ 2 caves

Informations financières

Vendu par "A1" Palais-Royal Immobilier

Diagnostics énergétiques

GES
127 KWh/m2.an
CES
12 kg CO2eq/m2.an