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Paris 2ème - Appartement - 3 pièces luxe
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Appartement · 3 pièces · 1 CH

Réf. 1C108

Paris 2ème – Square Louvois / Palais-Royal
Bel Immeuble XVIIIème siècle – Étage noble – Hsp: 4,05m
Appartement de réception – Traversant Est / Ouest
Rénovation par architecte d’intérieur de renom

Situé au sein d’une rue à l’architecture remarquable – Immeuble  en pierre bâti en 1785 – Parties communes bien entretenues – Vidéosurveillance, digicode et interphone.

Au 2ème étage noble (Hsp: 4,05m), un appartement traversant avec ascenseur, composé de 3 pièces principales: hall d’entrée, 71m² de surfaces de réception (salon, salle à manger/ cuisine), buanderie, wc séparé, salle d’eau, dressing et chambre en mezzanine (14,70m²) – Orientation Est / Ouest.

Prestations de luxe : rénové par « Humbert et Poyet » célèbre cabinet d’architecture d’intérieur – 9 fenêtres toute hauteur en double-vitrage bois – Cheminée – Parquets Versailles d’origine – Portes et volets intérieurs en chêne – Ferronneries – Nombreux placards / bibliothèque / dressing sur mesure – Cuisine entièrement équipée + Cave à vins – Portes blindées.

Possibilité d’usage professionnel – Bien soumis aux statuts de la copropriété (3/49 lots vendus).

Pas de procédure en cours.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 2ème – Appartement – 3 pièces luxe – Retrouvez l’annonce en ligne.

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

 

 

Paris 2nd – Square Louvois / Palais-Royal
Beautiful 18th century building – Noble floor – Spaciousness: 4,05m
Reception apartment – Crossing East / West
Renovation by renowned interior designer

Located in a street with remarkable architecture – Stone building built in 1785 – Well-maintained common areas – Video surveillance, digicode and intercom.

On the noble 2nd floor (4.05m high), a through apartment with elevator, comprising 3 main rooms: entrance hall, 71m² of reception areas (living room, dining room/kitchen), laundry room, separate wc, shower room, dressing room and mezzanine bedroom (14.70m²) – East/West facing.

Luxury features: renovated by « Humbert et Poyet », a renowned interior design firm – 9 full-height double-glazed wood windows – Fireplace – Original Versailles parquet flooring – Oak interior doors and shutters – Wrought-iron fittings – Numerous made-to-measure cupboards / bookcases / dressing rooms – Fully-equipped kitchen + wine cellar – Armored doors.

Possibility of professional use – Property subject to co-ownership statutes (3/49 lots sold).

No legal proceedings in progress.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Paris 2ème – Appartment – 3 pièces luxe – Find the ad on line.

« A1 » Palais-Royal Immobilier is a prime real estate company at Paris right bank city center, specialized in sale and rent of luxury and high-standard apartments. “A1” Palais-Royal Immobilier has a long-standing expertise on the Paris 1rst and 2nd district city market. Our valuations are free of charge.

Surface

101,70 m² Loi Carrez
(107,35 m² au sol) + Dépendance (4,05 m²) + Cave (10,65 m²)

Informations financières

2 365 000 € F.A.I
Honoraires charge vendeur : 4 % TTC
Charges : 3.224 €/ année 2023
Taxes Foncières : 1.447 € (année 2023)

Diagnostics énergétiques

GES
158 KWh/m2.an
CES
37 kg CO2eq/m2.an
Chauffage individuel gaz