PALAIS-ROYAL IMMOBILIER
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Paris 1er - 2 pièces - balcon
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Appartement · 2 pièces · 1 CH

Réf. 11CPC51

Paris 1er – Palais-Royal / Place des Victoires
Appartement de charme – 4 portes fenêtres sur balcon filant
Double séjour 34 m² + chambre + s.bs/wc
Traversant – Expositions Est/Ouest

 

Situé dans un immeuble bâti en 1840 – Jolie cage d’escalier en bois vitrifié. Parties communes en bon état général et bien entretenues – Sécurisé par digicode.

Nous vous proposons un appartement au 5ème étage (sans ascenseur), composé de 2/3 pièces principales : entrée, double séjour (4 portes-fenêtres/rue), cuisine (1 fen/ cour), chambre ( fen/ cour) en suite avec salle de bains et wc (2 fen/cour).

Charmant appartement traversant avec balcon filant – Plan optimisé et sans perte d’espace. Cuisine aménagée, séparée avec porte coulissante – Entrée avec placards, chambre avec dressing. Très ensoleillé : Est (Chambre) et Ouest (Séjour).

Prestations : Fenêtres double-vitrage, Parquets en chêne – Cuisine aménagée – Cheminée – Dressing et placards – Porte blindée.
Cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts géographiques et culturels : Proximité Louvre, Fondation Pinault, jardin du Palais-Royal, etc… ainsi que la facilité d’accès aux nombreux commerces et transports.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/13 lots vendus).

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

 

Paris 1st – Palais-Royal / Place des Victoires
Charming apartment – 4 French windows opening onto balcony
Double living room 34 m² + bedroom + bathroom/wc
Overlooking – East/West exposure

 

Located in a building dating from 1840 – Attractive glazed wooden stairwell. Communal areas in good condition and well-maintained – Secured by digicode.

This 5th floor flat (no lift) comprises 2/3 main rooms: entrance, double living room (4 French windows/street), kitchen (1 window/courtyard), bedroom (window/courtyard) en suite with bathroom and toilet (2 windows/courtyard).

Charming walk-through flat with wrap-around balcony – optimised layout with no loss of space. Separate fitted kitchen with sliding door – Entrance hall with cupboards, bedroom with dressing room. Very sunny: east (bedroom) and west (living room).

Features: Double-glazed windows, oak parquet flooring – Fitted kitchen – Fireplace – Dressing room and cupboards – Armoured door.
This flat will appeal to you thanks to its many geographical and cultural assets: proximity to the Louvre, Fondation Pinault, Palais-Royal gardens, etc., as well as easy access to a wide range of shops and transport links.

Subject to co-ownership regulations (2/13 lots sold).

 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Our « A1 » Palais-Royal Immobilier agency in Paris specializes in the sale and rental of luxury properties in the 1st and 2nd arrondissements of the capital, and will be delighted to assist you in your search. Our estimates are free of charge.

Surface

51,21 m² Loi Carrez
+ balcon filant 4,61 m²
(surface totale au sol 55,82 m²) + cave

Informations financières

725 000 € F.A.I
Honoraires charge vendeur 4,5 % TTC
Charges : 1.785 € (provision 2024)
Taxes Foncières : (en attente)

Diagnostics énergétiques

GES
124 KWh/m2.an
CES
25 kg CO2eq/m2.an
Chauffage / eau chaude individuels au gaz -