Appartement · 3 pièces · 1 CH

Paris 1er – À deux pas du Jardin du Palais-Royal
Bel appartement Classique – 96m² Loi Carrez + balcon filant
Idéal Pied à terre – Parquets anciens – Cheminées
Vue dégagée et ensoleillée – 4ème étage – Ascenseur

Paris 1er arrondissement, dans une rue de riverains calme et recherchée, à toute proximité des commerces, desservi par de nombreux transports – Au sein d’un bel immeuble ancien du XIXème siècle, entretenu et sécurisé par digicode – Hall, cour et parties communes rénovées –

Au 4ème étage avec ascenseur, un appartement composé de 3 pièces principales : entrée, double séjour, chambre en suite avec dressing et salle de bains/wc, cuisine.
Appartement de réception avec beaux volumes – Hsp : 3,00 m sur l’ensemble – Exposition Sud/Ouest – Sur rue calme et recherchée – 4 portes fenêtres sur balcon filant en façade – Optimisation de la distribution possible.

Prestations conservées : Parquets en point de Hongrie, 3 cheminées – Boiseries – Doubles-portes en chêne – Volets extérieurs en bois.
Droit commun sur le vestibule en jouissance partagée.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (4/64 lots)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Paris 1er – A stone’s throw from the Jardin du Palais-Royal
Beautiful Classic flat – 96m² Loi Carrez + balcony
Ideal pied à terre – Antique parquet floors – Fireplaces
Unobstructed, sunny view – 4th floor – Lift

Paris 1st arrondissement, in a quiet and sought-after local street, very close to shops, served by numerous means of transport – In a beautiful old 19th century building, maintained and secured by digicode – Hall, courtyard and renovated communal areas.

On the 4th floor with lift, a flat comprising 3 main rooms: entrance hall, double living room, en suite bedroom with dressing room and bathroom/wc, kitchen.
A spacious reception flat – Overall height: 3.00 m – South/West facing – On a quiet, sought-after street – 4 French windows opening onto a balcony running along the front – Possibility of optimising the layout.

Features retained: Herringbone parquet flooring, 3 fireplaces – Wood panelling – Oak double doors – External wooden shutters.
Shared right of use of the entrance hall.
Subject to co-ownership regulations (4/64 lots).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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