Appartement · 6 pièces · 4 CH

Paris 1er – Palais-Royal / Victoires
Appartement familial – 6 pièces dont 4 chambres
Triple séjour/ salle à manger (63m²) – Excellent état
Rdc + 1er étage – Calme sur grande cour pavée & ravalée

Paris 1er arrondissement, au sein d’un quartier recherché au cœur de Paris, situé à proximité du Palais-Royal, du Louvre, des Fondations Pinault et Cartier, de nombreux transports et commerces – Bel immeuble en pierre fin XVIIIème siècle – Façade sur cour principale entièrement ravalées (2025) – Sécurisé par digicode et interphone.

Un duplex en rez-de-chaussée et entresol composé de 6 pièces principales : entrée avec wc invité, double-séjour (3 portes fen/cour), salle à manger avec cuisine ouverte (1 porte-fen/ cour), office (1 fen/ hall), cellier, buanderie, puis à l’étage et accessible depuis 2 escaliers privatifs, dégagement, 3 chambres (1 fen/ cour chacune), chambre (1 fen/ hall), 2 salles de bains et 1 salle d’eau , 3 wc (1 séparé).

Appartement avec distribution optimisée – Séjour ouvert sur salle à manger (63m²) – 4 Chambres à l’étage – Prestations rénovées : Parquets droits et carrelages – Fenêtres et portes-fenêtres en bois double-vitrage – Stores électriques – Pièces d’eau modernes – Électricité aux normes – Expo. nord-est.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (9/100 lots).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

Paris 1st arrondissement – Palais-Royal / Victoires
Family flat – 6 rooms including 4 bedrooms
Triple living/dining room (63m²) – Excellent condition
Ground floor + first floor – Quiet location overlooking a large, paved and refurbished courtyard

Paris 1st arrondissement, in a sought-after neighbourhood in the heart of Paris, situated close to the Palais-Royal, the Louvre, the Pinault and Cartier Foundations, and a wide range of transport links and shops – A beautiful late 18th-century stone building – Facade facing the main courtyard fully refurbished (2025) – Secured by a digital code lock and intercom.

A ground-floor and mezzanine duplex comprising 6 main rooms: entrance hall with guest WC, double living room (3 windows overlooking the courtyard), dining room with open-plan kitchen (1 window/door onto the courtyard), utility room (1 window onto the hall), pantry, laundry room; then upstairs, accessible via 2 private staircases: landing, 3 bedrooms (each with 1 window onto the courtyard), a bedroom (1 window onto the hall), 2 bathrooms and 1 shower room, 3 WCs (1 separate).

Flat with optimised layout – Living room opening onto the dining room (63m²) – 4 bedrooms upstairs – Renovated features: straight-grained parquet flooring and tiled floors – Double-glazed wooden windows and French windows – Electric blinds – Modern bathrooms – Electricity up to current standards – North-east facing.

The property is subject to the co-ownership regulations (9/100 shares).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Our agency, ‘A1’ Palais-Royal Immobilier in Paris, specialises in the sale and rental of luxury properties in the 1st and 2nd arrondissements of the capital and will be delighted to assist you in your search. Our valuations are free of charge.