Appartement · 1 pièce

Paris 2ème – Bourse / Richelieu-Drouot
Studio recomposable en 2 pièces – 40,6 m² Loi Carrez
3 grandes fenêtres sur cour arborée – Calme et ensoleillé
Immeuble Standing réhabilité – 3ème étage + Ascenseur

Paris 2ème arrondissement, emplacement central et recherché. À toute proximité de nombreux transports et commerces. Immeuble XXème siècle (1965). Façades et hall d’immeuble entièrement réhabilités (2022).  Parties communes en excellent état, entretenues et sécurisés par Gardien. Digicode, Interphone et Fibre optique.

Un Appartement situé au 3ème étage avec accès par grands ascenseurs, et composé de : une entrée avec placards et penderies, grand séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle de bains avec wc.

Emplacement idéal pour un pied à terre. Plan modulable, possibilité création chambre indépendante. Hauteur sous plafond : 2,55 m. Faible vis-à-vis – Vues arborées sur jardin de copropriété – Exposition Sud-Est. Calme – Ensoleillé.

Prestations : Parquets collés – Trois grandes fenêtres double-vitrage aluminium – Stores extérieurs roulant domotisés. Nombreux placards et rangements. Cuisine aménagée. Porte sécurisée 3 points.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (1/203 lots).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

Paris 2nd arrondissement – Bourse / Richelieu-Drouot
2-room flat (open-plan layout) – 40.6 sqm
3 large windows overlooking a tree-lined courtyard – Quiet and sunny
Renovated luxury building – 3rd floor + lift

Paris 2nd arrondissement, a central and sought-after location; within easy reach of numerous transport links and shops. 20th-century building (1965). Facades and entrance hall fully refurbished (2022). Common areas in excellent condition, maintained and secured by a caretaker. Digital entry system, intercom and Fibre optic broadband.

An apartment situated on the 3rd floor with access via large lifts, comprising: an entrance hall with cupboards and wardrobes, a large living room with an open-plan fitted kitchen, and a bathroom with a toilet.

Ideal location for a second home. Flexible layout, potential to create a separate bedroom. Ceiling height: 2.55 m. Minimal overlooking – Tree-lined views over the communal garden – South-east facing. Quiet – Sunny.

Features: Glued-down parquet flooring – Three large aluminium double-glazed windows – Motorised external roller blinds. Plenty of cupboards and storage space. Fitted kitchen. 3-point security door.

Property subject to the co-ownership regulations (1/203 units).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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