Appartement · 3 pièces · 1 CH

Paris 1er – En face du Louvre et des Tuileries
Au dernier étage d’un bel immeuble XIXème siècle
Appartement 2/3 pièces – Sur grande cour calme – Plein Sud
Plan recomposable – Travaux à prévoir

Au sein d’un immeuble intégrant l’ensemble monumental réalisé par les architectes Percier et Fontaine lors du percement de la rue de Rivoli entre 1800 et 1835. Très belle façade en pierre – Cour pavée et arborée. Cage d’escalier entièrement refaite avec tapis – Sécurisé par digicode et interphone.

Au 7ème étage sans ascenseur, un appartement composé de 2/3 pièces principales : Entrée, salle de bains avec wc (1 fen/ courette), cuisine (1 velux), séjour (1 velux), chambre (1 velux).
Idéal premier achat – Surface recherchée – 7ème et dernier étage – Hauteur sous plafond 2,10m. Plan modulable – Possibilité de recomposition en 2 pièces ou studio. Exposition Sud-Ouest – Plein Soleil.
Sols composés de tomettes anciennes – Carrelages sur chape en béton allégée – Fenêtre et Velux en bois double-vitrage – Porte d’entrée blindée – Tableau électrique neuf – Travaux à prévoir.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (1/52 lots vendu)
Ravalement de la cour principale voté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Paris 1er – Opposite the Louvre and the Tuileries
On the top floor of a beautiful 19th century building
2/3-room flat – Over a large, quiet courtyard – South-facing
Can be rearranged – Work to be carried out

In a beautiful building that forms part of the monumental complex created by the architects Percier and Fontaine when the rue de Rivoli was built between 1800 and 1835. Beautiful stone facade – Courtyard paved with trees. Stairwell completely redone with carpeting – Secured by digicode and intercom.

On the 7th floor without lift, a flat comprising 2/3 main rooms: Entrance hall, bathroom with wc (1 window/courtyard), kitchen (1 velux window), living room (1 velux window), bedroom (1 velux window).
Ideal first purchase – Sought-after surface area – 7th and top floor – Ceiling height 2.10 m. Modular layout – Can be converted into 2 rooms or studio. South-west facing – Sunny.
Floors composed of old terracotta tiles – Tiled floors on light concrete screed – Double-glazed wooden windows and Velux windows – Armoured entrance door – New electrical panel – Work to be planned.

Property subject to co-ownership regulations (1/52 lots sold).
Renovation of the main courtyard voted.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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