Appartement · 5 pièces · 3 CH

Paris 3ème – Beaubourg / Rambuteau
Appartement d’exception avec vues panoramiques
4/5 pièces principales – 2 grandes terrasses – Toutes expositions
Derniers étages – Ascenseurs – Immeuble Standing

En plein cœur du Paris historique, face au centre Pompidou et à toute proximité des commerces et transports – Quartier de l’Horloge aux normes ERP – Au sein d’un immeuble de standing bâti en 1981 (Cogedim) – Sécurité incendie – Digicode / Visiophone – Alarme – Local vélo – Fibre optique.

Un duplex aux 7^ème et 8^ème étage avec ascenseurs composé de 4/5 pièces principales : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé, puis escalier d’accès vers le 8^ème étage : dégagement, chambre en suite avec salle de bains et wc, 2 terrasses de plain-pied.

Extérieurs d’exception avec vues panoramiques sur Beaubourg, Montmartre et les toits de Paris – Derniers étages sans vis-à-vis – Dégagements sur terrasses végétalisés / cour arborées – Toutes expositions lumineuses – Plafond cathédrale en séjour (Hsp: 5,50m).

Prestations : Fenêtres en double-vitrage + volets occultants – Parquets droits sur chappe – Nombreux placards, penderies et rangements intégrés – Cuisine équipée – Portes coffre-fort.

Possibilités d’acquisition d’un studio mitoyen 15,04 m² en sus du prix (190.000 € FAI) – Vote adopté en AG permettant la réunion des 2 lots.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (1/42 lots vendu) – 2 procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

Paris 3rd arrondissement – Beaubourg / Rambuteau
Exceptional apartment with panoramic views
4/5 main rooms – 2 large terraces – All aspects
Top floors – Lifts – Luxury building

A duplex on the 7th and 8th floors with lifts, comprising 4/5 main rooms: entrance hall, living room, kitchen, 2 bedrooms, shower room, separate toilet, then a staircase leading to the 8th floor: landing, en-suite bedroom with bathroom and toilet, 2 ground-level terraces.

Exceptional outdoor spaces with panoramic views over Beaubourg, Montmartre and the rooftops of Paris – Top floors with no overlooking neighbours – Access to terraces with greenery / tree-lined courtyard – All rooms are bright and sunny – Cathedral ceiling in the living room (height: 5.50 m).

Features: Double-glazed windows + blackout shutters – Straight-laid parquet flooring on screed – Numerous built-in cupboards, wardrobes and storage units – Fitted kitchen – Security doors.

Option to purchase an adjoining 15.04 m² studio at an additional cost (€190,000 including agency fees) – Resolution passed at the AGM allowing the two units to be combined.

Property subject to the co-ownership regulations (1/42 lots sold) – 2 proceedings in progress.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Our « A1 » Palais-Royal Immobilier agency in Paris specializes in the sale and rental of luxury properties in the 1st and 2nd arrondissements of the capital, and will be delighted to assist you in your search. Our estimates are free of charge.