PALAIS-ROYAL IMMOBILIER
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Paris 1er - Appartement d'exception - Terrasse
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Appartement · 3 pièces · 2 CH

Réf. 14PC94

Paris 1er – Palais-Royal / Rue de Beaujolais
Immeuble de caractère bâti au XVIIème siècle
Appartement d’exception – 82,44 m² + Terrasse 12,79m²
Prestations d’origine – Hauteur sous plafond 3,46m

 

Au sein d’un très bel immeuble bâti par le chevalier Étienne de Flacourt entre 1655 et 1660. Bel escalier avec rampe en fer forgé d’époque – Lanternes et marches en pierre – Sécurisé par interphone.

Au 2ème étage sans ascenseur, un appartement composé de 3/4 pièces principales : Entrée, wc séparés, grand salon (2 portes-fen + 1 fen / terrasse), petit salon (1 fen/ rue) avec cuisine en alcôve et salle de bains en mezzanine, chambre (1 porte-fen / balcon + 1 fen/ rue) avec espace mezzanine, salle d’eau avec wc.

Surface très recherchée – Appartement élégant, lumineux et ensoleillé – Emplacement exceptionnel. Beaux volumes – Hauteur sous plafond 3,40m sur l’ensemble. Balcon-terrasse de plain pied sur rue calme – Expositions Sud et Ouest. Plan modulable – Cet appartement est actuellement présenté en deux appartements séparés (studio + 2/3 pièces).

Prestations d’origine conservées : Parquets anciens, 2 cheminées chinées en bois et marbre – Grandes huisseries en bois simple vitrage – Volets intérieurs en bois – Rénovation à prévoir.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/28 lots vendus) – 3 Procédures en cours dans la copropriété.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

 

 

Paris 1st – Palais-Royal / Rue de Beaujolais
Characteristic 17th-century building
Exceptional apartment – 82,44 m² + 12,79m² terrace
Original features – Ceiling height 3.46m

 

In a beautiful building built by Chevalier Étienne de Flacourt between 1655 and 1660. Beautiful staircase with period wrought-iron banister – Lanterns and stone steps – Secured by intercom.

On 2nd floor without elevator, an apartment with 3/4 main rooms: Entrance hall, separate wc, large living room (2 French doors + 1 window/terrace), small living room (1 window/street) with kitchen alcove and bathroom on mezzanine, bedroom (1 French door/balcony + 1 window/street) with mezzanine area, shower room with wc.

Highly sought-after surface area – Elegant, bright and sunny apartment – Exceptional location. Generous volumes – Ceiling height 3.40m throughout. Balcony-terrace on ground level overlooking quiet street – South and west-facing exposures. Modular floor plan – This apartment is currently presented as two separate apartments (studio + 2/3 rooms).

Original features preserved: Antique parquet flooring, 2 mantelpieces in wood and marble – Large single-glazed wooden doorframes – Interior wooden shutters – Renovation to be scheduled.

Subject to co-ownership statutes (2/28 lots sold) – 3 procedures in progress in the co-ownership.

 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Our « A1 » Palais-Royal Immobilier agency in Paris specializes in the sale and rental of luxury properties in the 1st and 2nd arrondissements of the capital, and will be delighted to assist you in your search. Our estimates are free of charge.

Surface

82,44 m² Loi Carrez + Terrasse de 12,79 m²
(surface totale au sol 113,98 m²)

Informations financières

1 550 000 € F.A.I
1 477 000 € Frais d'agence exclus
Honoraires charge acquéreur 5 % TTC
4.608 €/an (provision 2024)
Taxes Foncières : 1.244 €/an (2023)

Diagnostics énergétiques

GES
329 KWh/m2.an
CES
26 kg CO2eq/m2.an
Chauffage individuel électrique + 1 ancien poêle à gaz