Appartement · 2 pièces · 1 CH
Réf. 7G43
Paris 2ème – Opéra / Quatre-Septembre
Imm. XIXème siècle – Au 6ème et dernier étage – Ascenseur
Charmant 2 pièces – Parfait état – Idéal pied à terre
Vues toits et ciel – Exposition Ouest ensoleillée
Paris 2ème arrondissement (limite 1er), idéalement situé dans un quartier prisé à proximité de l’Opéra Garnier, du Palais-Royal – Nombreuses commodités (écoles, théâtres, etc), transports et commerces – Au sein d’un immeuble en pierre bâti au milieu du XIXème siècle – Copropriété bien entretenue – Sécurisé par digicode et interphone.
Au 6ème (5ème sur entresol) et dernier étage avec ascenseur, un appartement composé de 2 pièces principales : entrée, cuisine semi-ouverte sur salon / salle à manger (2 fen/ rue), chambre indépendante (1 fen/ rue), salle de bains avec wc (1 fen/ cour).
Appartement avec excellente distribution – Traversant sur rue et cour – Chambre indépendante – Hsp : 2,65 m – Dernier étage sous combles – Perspectives sur le ciel et sur l’immeuble du Centorial (bureaux) – Exposition plein Ouest ensoleillée.
Prestations entièrement rénovées en 2023 – Parquets droits anciens en chêne – Cheminée en marbre – Fenêtres PVC double-vitrage – Verrière – Cuisine entièrement équipée – Crédence avec zelliges – Nombreux placards, étagères et bibliothèques – Électricité neuve – Porte renforcée 3 points.
Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/32 lots).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Paris 2nd arrondissement – Opéra / Quatre-Septembre
19th-century building – On the 6th and top floor – Lift
Charming two-room flat – In perfect condition – Ideal as a pied-à-terre
Roof and sky views – Sunny west-facing aspect
Paris, 2nd arrondissement (on the border with the 1st), ideally situated in a sought-after neighbourhood near the Opéra Garnier and the Palais-Royal – Plenty of amenities (schools, theatres, etc.), transport links and shops – Set within a stone-built block dating from the mid-19th century – Well-maintained block of flats – Secured by a digital code and intercom.
On the 6th floor (5th on the mezzanine level) and top floor, accessible by lift, an apartment comprising two main rooms: an entrance hall; a kitchen partially open to the living/dining room (two windows facing the street); a separate bedroom (one window facing the street); and a bathroom with a toilet (one window facing the courtyard).
Flat with an excellent layout – facing both the street and the courtyard – separate bedroom – ceiling height: 2.65 m – top floor with attic space – views of the sky and the Centorial building (offices) – sunny west-facing aspect.
Fully refurbished in 2023 – Original straight-grained oak parquet flooring – Marble fireplace – Double-glazed PVC windows – Skylight – Fully fitted kitchen – Splashback with zellige tiles – Numerous cupboards, shelves and bookcases – New electrical wiring – Reinforced 3-point security door.
The property is subject to the co-ownership regulations (2/32 units).
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
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