Appartement · 5 pièces · 3 CH

Réf. 20R173

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Paris 3ème – Beaubourg / Centre Georges Pompidou
Exceptionnel - Duplex en derniers étages
2 terrasses sans vis-à-vis - Toutes expositions
5/6 pièces - Immeuble moderne Standing

En plein cœur du Marais, face au centre Pompidou et à toute proximité des commerces et transports (Étienne Marcel / Rambuteau / Châtelet) –

Au sein d’un immeuble de standing bâti en 1981 (Cogedim) – Normes ERP – Digicode – Interphone – Gardien.

Un duplex aux 7ème et 8ème étage avec ascenseurs composé de 5/6 pièces principales : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc séparé, studio mitoyen avec salle de bains et wc, puis escalier d’accès vers le 8ème étage : dégagement, chambre en suite avec salle de bains et wc attenants, 2 terrasses plein ciel.

Extérieurs d’exception avec vues panoramiques sur Beaubourg et Montmartre – Derniers étages sans vis-à-vis – Dégagements sur toits végétalisés / cour arborées – Toutes expositions lumineuses – Plafond cathédrale en séjour (hsp:5,50m).

Prestations: Fenêtres en double-vitrage + volets occultants – Parquets droits – Portes blindées – Nombreux placards, penderies et rangements intégrés.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/ lots vendu).

Surface

138,92 m² Loi Carrez

(141,47 m² au sol) + Terrasses (42,03 m² et 25,31 m²)
(208,81 m² total au sol)

Informations financières

            2 982 000 €
            F.A.I        
Honoraires charge vendeur 5 % TTC
Charges : 9.600 € /an (provision 2023)

        Taxes Foncières :        2.372 € (année 2022)    

Diagnostics énergétiques

GES
218 KWh/m².an

CES
35 kg CO₂eq/m².an

Chauffage et eau chaude collectif Immeuble (CPCU).

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