Appartement · 5 pièces · 3 CH

Paris 2ème – Saint-Augustin / Square Louvois
Bel appartement classique traversant – 3ème étage + Ascenseur
121,07 m² Loi Carrez – 5 pièces – 3 chambres
Parquets anciens – Moulures – Cheminées

Paris 2ème (limite 1er arrondissement), idéalement situé dans un quartier très prisé et desservi par de nombreux transports. Dans un immeuble ancien du XIXème siècle avec joli hall d’entrée et ascenseur. Local Vélo. Sécurisé par digicode et interphone.

Au 3ème étage avec ascenseur, un appartement composé de 5 pièces principales : entrée, salon, salle à manger, cuisine chambre parentale avec salle d’eau/wc, 2 chambres, 1 salle d’eau/buanderie, wc invité séparé.

Excellente distribution – Possibilité de créer 3 ou 4 chambres avec chacune sa salle d’eau/bains. Lumineux et ensoleillé – 12 fenêtres toute hauteur. Exposition Nord (rue) /Sud (cour). Hsp : 2,65m.

Prestations : Parquets d’origine en point de Hongrie – 2 cheminées en marbre – Moulures en staff – Portes en chêne – Crémones anciennes – Volets intérieurs en bois – Modernisation des pièces d’eau et rafraîchissement d’ensemble à prévoir.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/45 lots vendus).

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

Paris 2nd – Saint-Augustin / Square Louvois
Beautiful classic crossing flat – 3rd floor + Lift
121.07 m² Loi Carrez – 5 rooms – 3 bedrooms
Antique parquet floors – Mouldings – Fireplaces

Paris 2nd (bordering the 1st arrondissement), ideally located in a highly sought-after district with excellent transport links – In an old 19th-century building with attractive entrance hall and elevator – Secured by digicode and intercom.

On the 3rd floor with elevator, an apartment comprising 5 main rooms : entrance hall, living room, dining room, kitchen, master bedroom with shower room/wc, 2 bedrooms, 1 shower room/laundry room, separate guest wc.

Excellent distribution – Possibility of creating 3 or 4 bedrooms, each with its own shower/bathroom – Bright and sunny – 12 full-height windows – North (street)/South (courtyard) exposure – Height: 2.65m.

Features : Original herringbone parquet flooring – 2 marble fireplaces – Staff moldings – Oak doors – Antique cremone bolts – Wooden interior shutters – Modernization of bathrooms and overall refreshment planned.

Subject to co-ownership statutes (2/48 lots).

No legal proceedings in progress.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Our « A1 » Palais-Royal Immobilier agency in Paris specializes in the sale and rental of luxury properties in the 1st and 2nd arrondissements of the capital, and will be delighted to assist you in your search. Our estimates are free of charge.