Appartement · 5 pièces · 3 CH

Paris 1er – À deux pas du Jardin du Palais-Royal
Appartement familial – 145 m² Loi Carrez + balcon filant
Beau classique traversant – Parquets anciens – Cheminées
Triple exposition ensoleillée – 4ème étage – Ascenseur

Paris 1^er arrondissement, dans une rue de riverains calme et recherchée, à toute proximité des commerces, desservi par de nombreux transports – Au sein d’un bel immeuble ancien du XIX^ème siècle, entretenu et sécurisé par digicode – Hall, cour et parties communes rénovées –

Au 4^ème étage avec ascenseur, un appartement composé de 5 pièces principales : entrée, double séjour, 3 chambres dont 1 dressing, 1 salle de bains/wc, 1 salle d’eau/wc, 1 wc séparé, 2 cuisines.

Appartement de qualité – Traversant sur rue et cour calmes – Triple expositions Sud/Ouest (salon) /Est (chambres) – Nombreuses fenêtres dont 4 portes fenêtres toute hauteur sur balcon filant en façade plein soleil – Beaux volumes – Hsp: 3m sur l’ensemble.

Prestations conservées : Parquets en point de Hongrie, 5 cheminées – Boiseries – Portes en chêne – Volets extérieurs en bois – Appartement divisible en 2 appartements (portes palières existantes + accès service).

Bien soumis aux statuts de la copropriété (4/64 lots)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

Paris 1er – A stone’s throw from the Jardin du Palais-Royal
Family flat – 145 m² Loi Carrez + long balcony
Attractive classic layout – Antique parquet flooring – Fireplaces
Triple sunny exposure – 4th floor – Lift

Paris 1st arrondissement, in a quiet, sought-after local street, very close to shops and with excellent transport links – In a beautiful old 19th century building, maintained and secured by digicode – Renovated entrance hall, courtyard and communal areas.

On the 4th floor with lift, a flat with 5 main rooms: entrance hall, double living room, 3 bedrooms including 1 dressing room, 1 bathroom/wc, 1 shower room/wc, 1 separate toilet, 2 kitchens.

High-quality flat – Crossing onto a quiet street and courtyard – Triple aspect South/West (living room) / East (bedrooms) – Numerous windows including 4 full-height French windows opening onto a sunny balcony – Spacious rooms – Overall height: 3 m.

Preserved features : Herringbone parquet flooring, 5 fireplaces – Wood panelling – Oak doors – External wooden shutters – Apartment divisible into 2 flats (existing landing doors + service access).

Subject to co-ownership regulations (4/64 lots).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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