Appartement · 4 pièces · 2 CH

Paris 14ème (limite 6ème) – Observatoire / Port-Royal
Appartement d’exception – Aux derniers étages sans vis-à-vis
107 m² de terrasses arborées – Vues panoramiques sur Paris
4 pièces traversant – Toutes expositions – Ascenseur

Paris 14ème (limite du 6ème), au sein d’un quartier calme et familial, à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques pas des jardins du Luxembourg – Au sein d’un immeuble bâti en 1973 – Sécurisé par digicode / interphone / gardiennage.

Aux derniers étages avec ascenseur, un duplex composé de 4 pièces principales. Au 6ème étage : entrée, double-séjour, cuisine, salle de bains, water-closet, terrasse (22 m²) exposée Sud-Est, puis escalier d’accès vers le 7ème étage : dégagement, water-closet, chambre en suite avec salle de bain, chambre, véranda, 1 toit-terrasse (85 m²) toutes expositions accessible de plain-pied.

Appartement d’exception – Terrasses sur 2 niveaux – Vues panoramiques sur Paris, la tour Eiffel, Montparnasse, les Dômes du Val de Grace/ du Panthéon – Derniers étages sans vis-à-vis – Véranda sur terrasse végétalisée et arborée – Traversant – Toutes expositions.

Prestations rénovées par architecte en 2014 : Parquets droits massifs en chêne – Escalier intérieur sur mesure – Salle de bains moderne – Électricité rénovée – Grandes fenêtres et baies vitrées – Cheminée – Nombreux placards et rangements intégrés – Possibilité d’acquisition de 2 emplacements de parking en sus du prix (75.000 € FAI).

Bien soumis aux statuts de la copropriété (3/97 lots vendus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

Paris, 14th arrondissement (on the border with the 6th) – Observatoire / Port-Royal
Exceptional flat – On the top floors with no direct neighbours opposite
107 m² of tree-lined terraces – Panoramic views over Paris
4-room flat with windows on both sides – All aspects – Lift

Paris 14th arrondissement (on the border with the 6th), in a quiet, family-friendly neighbourhood, close to shops, schools and transport links, and just a short walk from the Luxembourg Gardens – In a block of flats built in 1973 – Secured by a digital code lock, intercom and security guard.

On the top floors with lift, a duplex comprising 4 main rooms. On the 6th floor: entrance hall, double-height living room, kitchen, bathroom, separate toilet, south-east-facing terrace (22 m²), then a staircase leading to the 7th floor: landing, separate toilet, en-suite bedroom with bathroom, bedroom, conservatory, 1 roof terrace (85 m²) facing all directions, accessible at ground level.

Exceptional flat – Terraces on two levels – Panoramic views of Paris, the Eiffel Tower, Montparnasse, and the domes of Val-de-Grâce and the Panthéon – Top floors with no overlooking buildings – Conservatory opening onto a landscaped, tree-lined terrace – Dual-aspect – All orientations.

Features renovated by an architect in 2014: Solid straight-grained oak parquet flooring – Bespoke internal staircase – Modern bathroom – Upgraded electrical wiring – Large windows and bay windows – Fireplace – Numerous built-in cupboards and storage spaces – Option to purchase 2 parking spaces at an additional cost (€75,000 including agency fees).

Property subject to the co-ownership regulations (3 out of 97 units sold).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Our agency, ‘A1’ Palais-Royal Immobilier in Paris, specialises in the sale and rental of luxury properties in the 1st and 2nd arrondissements of the capital and will be delighted to assist you in your search. Our valuations are free of charge.