Appartement · 4 pièces · 3 CH

Paris 1er – Petits-Champs / Palais-Royal
Appartement traversant sur rue et cour – Vue dégagée
4ème étage – 124 m² Loi Carrez + balcon filant 9m²
4 pièces – 3 chambres – Parquets anciens – Cheminées

Paris 1^er, proche du Jardin du Palais-Royal, idéalement situé dans un quartier très prisé et desservi par de nombreux transports – Au sein d’un immeuble ancien du XVIII^ème siècle avec façade en pierre – Sécurisé par digicode et gardien – Local vélo mis à disposition –

Au 4^ème étage, un appartement composé de 4 pièces principales : entrée (12,50 m²), salon (36 m²), cuisine aménagée, 3 chambres (2 sur rue/ 1 sur cour), dégagement, 2 dressings, salle de bains, wc.

Appartement familial ou pied à terre – Traversant – Lumineux et ensoleillé – 4 portes fenêtres sur balcon filant en façade – Exposition Nord (rue) /Sud (cour) –

Prestations anciennes conservées : Parquets en point de Hongrie, 2 cheminées en marbre, moulures au plafond – 7 fenêtres dont 4 en PVC double vitrage sur rue – 3 grandes chambres (17,44 m², 16,20 m² et 12,65 m²) – Possibilité de création d’une seconde salle de douche.

Pas de procédure – Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/30 lots) –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Paris 1st – Petits-Champs / Palais-Royal
Crossing flat on street and courtyard – Unobstructed view
4th floor – 124 m² Loi Carrez + 9m² balcony
4 rooms – 3 bedrooms – Antique parquet floors – Fireplace

Paris 1st, close to the Jardin du Palais-Royal, ideally located in a highly sought-after area with excellent transport links – In an old 18th century building with a stone facade – Secured by digicode and caretaker – Bike room available –

On the 4th floor, a flat with 4 main rooms: entrance (12.50 m²), lounge (36 m²), fitted kitchen, 3 bedrooms (2 on the street/ 1 on the courtyard), hallway, 2 dressing rooms, bathroom, wc.

Family flat or pied à terre – Transversant — Bright and sunny – 4 French windows opening onto a balcony running along the facade – North (street)/South (courtyard) aspect.

Features preserved: Herringbone parquet flooring, 2 marble fireplaces, ceiling mouldings – 7 windows including 4 PVC double-glazed windows on the street – 3 large bedrooms (17.44 m², 16.20 m² and 12.65 m²) – Possibility of creating a second shower room.

No procedures – Property subject to co-ownership statutes (2/30 lots).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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