Appartement · 3 pièces · 2 CH

Paris 3ème – République / Temple
Appartement familial – 3 pièces traversant
Double-séjour 43m² – 2 chambres au calme sur cour
Parfait état – 3^ème étage sur entresol – Façade sur rue ravalée

Paris 3^ème, au sein d’un quartier animé, à proximité de la place de la République, du canal Saint-Martin, de nombreux transports et commerces – Bel immeuble XIXème siècle en pierre – Façade rue ravalée en 2022 – Espace vélos sur cour -Sécurisé par digicode et interphone.

Un Appartement situé au 3ème étage sur entresol sans ascenseur et composé de 3 pièces principales : Entrée, double-séjour (3 fen/ rue) avec cuisine ouverte, chambre (1 fen/ cour), salle de bains, chambre (1 fen/ cour), wc séparé, buanderie.

Charmant appartement à la superficie recherchée – Plan traversant optimisé – Spacieuse pièce à vivre de 43m² – Hauteur sous plafond : 2,35m – Expositions Nord/ Sud – Calme et ensoleillé sur grande cour.

Prestations : Travaux de rénovation récents (2021) – Parfait état – Parquets Point de Hongrie en chêne – Huisseries en bois double-vitrage – Électricité neuve – Cuisine intégrée/ équipée – Salle de bains avec baignoire + douche – Nombreux placards et rangements – Espace buanderie.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/27 lots).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

Paris 3rd arrondissement – République/Temple
Family apartment – 3 rooms, dual aspect
43m² double living room – 2 quiet bedrooms overlooking the courtyard
Perfect condition – 3rd floor above mezzanine – Renovated street façade

Paris 3rd arrondissement, in a lively neighbourhood, close to Place de la République, Canal Saint-Martin, numerous transport links and shops – Beautiful 19th-century stone building – Street façade renovated in 2022 – Bicycle storage in courtyard – Secure with digital code and intercom.

An apartment located on the 4th floor without lift, comprising 3 main rooms: Entrance hall, double living room (3 windows/street) with open kitchen, bedroom (1 window/courtyard), bathroom, bedroom (1 window/courtyard), separate toilet, laundry room.

Charming apartment with desirable floor space – Optimised layout – Spacious 43m² living area – Ceiling height: 2.35m – North/south exposure – Quiet and sunny overlooking a large courtyard.

Features: Recent renovation work (2021) – Perfect condition – Herringbone oak parquet flooring – Double-glazed wooden window frames – New electrical wiring – Fitted/equipped kitchen – Bathroom with bath + shower – Numerous cupboards and storage spaces – Laundry area.

Property subject to co-ownership rules (2/27 lots).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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