PALAIS-ROYAL IMMOBILIER
EN / DE
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -
Paris 2 - Appartement classique rénové - 4 Pièces - Palais-Royal - Bourse - Soleil -

Appartement · 4 pièces · 3 CH

Réf. 2QS75

Paris 2ème – Entre le Palais-Royal et la Bourse
Immeuble XIXème siècle PDT – 3è étage – Plein soleil
4 pièces – Entièrement rénové – Prestations de qualité
Beau classique – Parquets – Moulures – Cheminées

 

Dans un immeuble en pierre de Taille datant du XIXème siècle, sécurisé par interphone/portaphone,
Nous vous proposons un appartement situé au 3ème étage et se composant de 4 pièces principales : entrée /dégagement, séjour d’angle (4 fenêtres) avec espace cuisine à aménager, salon (1 fenêtre), 2 chambres (1 fenêtre chacune), salle d’eau, wc avec lave-mains. Une cave complète ce bien.
Cet appartement a bénéficié d’une rénovation totale avec notamment une excellente mise aux normes en matière énergétique. L’appartement est entièrement climatisé.
Prestations : Fenêtres double-vitrage avec crémones anciennes – Parquets Point de Hongrie vitrifiés en chêne – 2 cheminées en marbre – Moulures et décors en staff – Peintures nuancées – Salle d’eau contemporaine – Porte blindée.

Entièrement sur rue – Vues et perspectives dégagées.
Les expositions sont plein soleil : Sud et Ouest

Soumis aux statuts de la copropriété (2/25 lots vendus)
À noter un ravalement déjà voté et payé dont la mise en chantier devrait se faire en fin 2024. La pose d’un ascenseur est à l’étude.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

 

 

Paris 2nd – Between the Palais-Royal and the Bourse
19th century building PDT – 3rd floor – Sunny
4 rooms – Completely renovated – Quality appointments
Beautiful classic – Parquet floors – Moldings – Fireplaces

 

In a 19th-century stone building, secured by intercom/portaphone,
We offer you an apartment on the 3rd floor, comprising 4 main rooms: entrance hall, corner living room (4 windows) with kitchen area for conversion, lounge (1 window), 2 bedrooms (1 window each), shower room, wc with washbasin. A cellar completes this property.
This apartment has benefited from total renovation, including excellent energy-efficiency upgrades. The apartment is fully air-conditioned.
Features: Double-glazed windows with old-fashioned espagnolette bolts – Glazed oak herringbone parquet flooring – 2 marble fireplaces – Staff moldings and decorations – Shaded paintwork – Contemporary bathroom – Armored door.

Entirely on street – Unobstructed views and perspectives.
Full sun exposure: South and West

Subject to co-ownership bylaws (2/25 lots sold).

Please note that the renovation work has already been approved and paid for, and is scheduled for completion by the end of 2024. The installation of an elevator is under study.

 

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Our « A1 » Palais-Royal Immobilier agency in Paris specializes in the sale and rental of luxury real estate in the 1st and 2nd arrondissements of the capital and will be delighted to assist you in your search. Our estimates are free of charge.

 

Surface

75,77 m² Loi Carrez
+ Cave (3,55 m²)

Informations financières

1 190 000 € F.A.I
Honoraires charge vendeur 3,36 % TTC
Charges : 2.980 €/an (provision 2023)
Taxes Foncières : 1.324 €/an (2023)

Diagnostics énergétiques

GES
140 KWh/m2.an
CES
4 kg CO2eq/m2.an
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air (chaud et froid)
Eau chaude : Production à accumulation, ballon séparé.