PALAIS-ROYAL IMMOBILIER
EN / DE

Appartement · 3 pièces · 2 CH

Réf. 21SA74

Paris 2ème - Sainte-Anne / Square Louvois
Immeuble XIXème siècle - Duplex aux 4ème et 5ème étages
- 2 chambres - Séjour 26 m² - 2 portes palières -
Beau potentiel - Sur cour principale - Calme - Soleil

 

Au cœur du 2ème arrondissement à toute proximité du square Louvois, dans un immeuble ancien du XIXème siècle – Parties communes en bon état général – Immeuble sécurisé avec gardien – Digicode – Interphone.

Un appartement en Duplex au 4ème et 5ème étages composé de 3 pièces principales :
4ème étage : Entrée, wc séparé, cuisine (1 fenêtre sur cour), séjour (2 fenêtre sur cour principale) avec dressing et esca-lier intérieur.
5ème étage : palier, 2 chambres (1 fenêtre chacune sur cour principale), salle de bains, wc séparé, entrée (porte palière 5ème étage).

Appartement donnant au calme sur cour – Ce duplex super-pose 2 surfaces équivalentes permettant une division en 2 appartements de 2 pièces – Bon état général .

Prestations : parquets droits en chêne – Portes anciennes en chêne – cuisine aménagée – Fenêtres double-vitrage – Hauteur sous plafond 2,50 m –  Porte blindée – Exposition Sud /Ouest.

Surface

74,48 m² Loi Carrez
+ 2 caves

Informations financières

Vendu par "A1" Palais-Royal Immobilier

Diagnostics énergétiques

GES
127 KWh/m2.an
CES
12 kg CO2eq/m2.an