Appartement · 4 pièces · 2 CH
Réf. 21J128
Paris 1er – Palais-Royal / Galerie Véro-Dodat
Appartement traversant sur cours – 13 grandes fenêtres
4 pièces dont 2 chambres – Rénovation à prévoir
3ème étage + Ascenseur – Bel Immeuble P.d.T début XIXème
Paris 1er arrondissement, au sein d’un quartier recherché au cœur de Paris, à proximité du Palais-Royal, du Louvre, des Fondations Pinault et Cartier, de nombreux transports et commerces – Dans un bel immeuble bâti au début du XIXème siècle – Couverture en cours de réfection (voté et payé) – Sécurisé par digicode, interphone et gardien.
Un appartement au 3ème étage avec ascenseur et composé de 4 pièces principales : entrée, wc séparé, salle à manger (2 fen/ cour), cuisine (1 fen/ cour), séjour (4 fen/ cour), chambre (3 fen/ cour), chambre (2 fen/ cour), dégagement, salle de d’eau avec wc (1 fen/ cour).
Appartement avec fort potentiel – Traversant sur 2 grandes cours – Expositions Sud-Est et Nord-Ouest – Calme et ensoleillé – Hauteur sous plafond : 2,85m – Nombreux réagencements possibles – Divisible avec 2 portes palières.
Prestations à rafraîchir : Parquets droits en chêne et dalles en travertin – Huisseries d’origine en bois – Stores extérieurs à rayures – Cheminée – Cuisine équipée avec gazinière 4 feux – Porte renforcée 3 points.
Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/198 lots).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Paris 1st arrondissement – Palais-Royal / Galerie Véro-Dodat
Double-aspect flat overlooking a courtyard – 13 large windows
4 rooms including 2 bedrooms – Renovation required
3rd floor + lift – Beautiful early 19th-century building
Paris 1st arrondissement, in a sought-after neighbourhood in the heart of Paris, close to the Palais-Royal, the Louvre, the Pinault and Cartier Foundations, and a wide range of transport links and shops – In a beautiful building dating from the early 19th century – Roof currently being repaired (approved and paid for) – Secured by a digital code, intercom and caretaker.
A flat on the 3rd floor with a lift, comprising 4 main rooms: entrance hall, separate toilet, dining room (2 windows overlooking the courtyard), kitchen (1 window overlooking the courtyard), living room (4 windows overlooking the courtyard), bedroom (3 windows overlooking the courtyard), bedroom (2 windows overlooking the courtyard), hallway, shower room with toilet (1 window overlooking the courtyard).
Flat with great potential – Double-aspect overlooking two large courtyards – South-east and north-west facing – Quiet and sunny – Ceiling height: 2.85m – Numerous layout options possible – Can be divided into two separate flats with two landing doors.
Features in need of refurbishment: Straight-grained oak parquet flooring and travertine tiles – Original wooden window and door frames – Striped external blinds – Fireplace – Fitted kitchen with 4-burner gas hob – Reinforced 3-point security door.
Property subject to the co-ownership regulations (2 out of 198 units).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
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