Appartement · 2 pièces · 1 CH

Paris 2ème – Vivienne / Opéra-Comique
Appartement de caractère – Parfait pied à terre
Double séjour – Beaux volumes – Hsp : 3,20m
Calme et ensoleillé – Prestations soignées et sur mesure

Paris 2^ème, situé en face de l’Opéra-comique, dans une rue calme au sein d’un quartier prisé – Nombreux transports et commerces à proximité – Dans un bel immeuble d’angle fin XVIII^ème avec façades en pierre – Ravalement réalisé en 2021 – Digicodes et gardiennage.

Au 2^ème étage sur entresol, un appartement composé de 2 pièces principales : entrée, séjour (2 fen/ rue), cuisine semi-ouverte, chambre (1 fen/ cour), salle de bains (1 fen/ cour), wc séparé.

Appartement de caractère – Beaux volumes – Hsp : 3,20m sur l’ensemble – Plan optimisé – Double-séjour 36m² sur rue – Chambre au calme sur cour principale – Lumineux et ensoleillé – Exposition principale Sud-Est.

Prestations en parfait état – Rénovation haut de gamme (2021) – Parquets point de Hongrie peints – Fenêtres double-vitrage – Volets extérieurs en bois – Nombreuses menuiseries sur mesure – Luminaires contemporaines Davide Groppi – Porte blindée 8 points à double-ventail.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/121 lots).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Paris 2nd arrondissement – Vivienne / Opéra-Comique
Characterful apartment – Perfect pied-à-terre
Double living room – Spacious rooms – Ceiling height: 3.20m
Quiet and sunny – High-quality, bespoke fittings

Paris 2nd arrondissement, located opposite the Opéra-Comique, on a quiet street in a sought-after neighbourhood – Numerous transport links and shops nearby – In a beautiful late 18th-century corner building with stone facades – Refurbishment carried out in 2021 – Digicodes and security guard.

On the 2nd floor above the mezzanine, an apartment comprising 2 main rooms: entrance hall, living room (2 windows/street), semi-open kitchen, bedroom (1 window/courtyard), bathroom (1 window/courtyard), separate toilet.

Characterful apartment – Spacious rooms – Ceiling height: 3.20m throughout – Optimised layout – 36m² double living room overlooking the street – Quiet bedroom overlooking the main courtyard – Bright and sunny – Main south-east exposure.

Fittings in perfect condition – High-end renovation (2021) – Painted herringbone parquet flooring – Double-glazed windows – External wooden shutters – Numerous bespoke woodwork features – Contemporary Davide Groppi light fittings – 8-point double-leaf security door.

Property subject to co-ownership rules (2/121 lots)

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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