Appartement

Paris 1er – Palais-Royal / Rue Villedo
Appartement familial ou pied à terre
4ème étage + Ascenseur – 112 m² Loi Carrez
Prestations de qualité – 5 pièces – 3 à 4 chambres

Paris 1^er, situé dans un quartier résidentiel au sein d’une rue recherchée à quelques mètres du jardin du Palais-Royal. À proximité des crèches, écoles, commerces et transports. Bel immeuble en pierre bâti au XIX^ème siècle (1840). Parties communes standing – Ascenseur moderne. Local vélo & poussettes. Digicode – Interphone.

Au 4^ème étage avec ascenseur, un appartement composé de 5 pièces principales : entrée avec rangement, séjour (25 m²), cuisine aménagée (13,20 m²), 3 chambres dont 1 parentale avec salle d’eau et dressing (21,62 m²), salle de bains, buanderie, et 4^ème chambre/bureau.

Appartement familial ou pied à terre. Traversant sur rue et cour calmes – Plan optimisé et sans perte de place. Seul à son étage avec 2 portes palières (possibilité de création d’un studio indépendant avec salle d’eau/wc dans la chambre/bureau). Triple exposition (Sud/Nord/Ouest) – 4 fenêtres sur rue dont 1 avec Bow-window – lumineux et ensoleillé.

Ce bien est complété par 2 caves offrant un important espace de rangement.

Prestations de qualité : Parquets droits en chêne, cheminée contemporaine. Salle de bains en pâte de verre Bisazza. Nombreux rangements. Porte blindée.

Pas de procédure en copropriété.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (4/30 lots vendus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence « A1 » Palais-Royal Immobilier à Paris est spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe dans les 1er et 2ème arrondissements de la capitale et se fera un plaisir de vous accompagner dans votre recherche. Nos estimations sont gratuites.

Paris 1st – Palais-Royal / Rue Villedo
Family flat or pied à terre
4th floor + lift – 112 m² Loi Carrez
Quality appointments – 5 rooms – 3 to 4 bedrooms

Paris 1st, located in a residential area in a sought-after street just a few metres from the Palais-Royal gardens. Close to nurseries, schools, shops and transport. Beautiful stone building built in the 19th century (1840). Communal areas of a high standard – Modern lift. Bicycle and pushchair storage. Digital code entry – Intercom.

On the 4th floor with lift, a flat comprising 5 main rooms: entrance with storage space, living room (25 m²), fitted kitchen (13.20 m²), 3 bedrooms including 1 master bedroom with shower room and dressing room (21.62 m²), bathroom, utility room and 4th bedroom/office.

Family flat or pied à terre. Crossing onto a quiet street and courtyard – Optimised layout with no loss of space. Alone on its floor with 2 landing doors (possibility of creating an independent studio with shower room/wc in the bedroom/office). Triple aspect (south/north/east) – 4 windows onto the street including 1 with bow window – bright and sunny.

Quality fixtures and fittings: straight oak parquet flooring, contemporary fireplace. Bisazza pâte de verre bathroom. Plenty of storage space. Armoured door.

The property is complemented by 2 cellars offering ample storage space.

No co-ownership proceedings.
Property subject to co-ownership regulations (4/30 lots sold).

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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