Appartement

Paris 2ème – En plein cœur du quartier Montorgueil
Charmant duplex - Derniers étages - Ascenseur
Vues dégagées sur le ciel et les toits - Sans vis-à-vis
Orientation principale Sud - Plein soleil

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Paris 2ème – En plein cœur du quartier Montorgueil
Charmant duplex - Derniers étages - Ascenseur
Vues dégagées sur le ciel et les toits - Sans vis-à-vis
Orientation principale Sud - Plein soleil

Surface :

68,77 m² pondérés + Cave
(59,52 m² Loi CARREZ - surface au sol 87,28 m²)

Conditions de vente :

Prix de vente :: 989.000 € F.A.I.
Honoraires charge vendeur : 3,94 %TTC
Charges :: 2.200 € /an ( provision 2021)
Taxes foncières :: 778 € (année 2021)

Situation :

Sentier / Étienne Marcel

Description :

Situé au cœur du quartier piéton et commerçant, à proximité de l’Église Saint-Eustache, de la place des Victoires et de la nouvelle fondation Pinault - Immeuble début XIXe siècle (1800) avec large cage d’escalier - Ascenseur - Digicode - Interphone.

Appartement en duplex composé de :
5ème étage: entrée, wc séparé avec lave-mains (1 petite fen/ cour), double-séjour (2 lucarnes/ rue) avec cuisine ouverte (1 fen/ cour), escalier intérieur privatif.
6ème étage: chambre (1 velux/ rue + 1 petite fen/ cour), salle d’eau avec wc broyeur (1 petite fen/ cour).

Appartement de charme - Derniers étages - Volumes ouverts - Traversant sur rue et cour - Double séjour de 35m² - HSP : 2,35m à 2,50m - Exposition Sud / Nord.
Prestations: Très bon état général - Parquets droits vitrifiés en chêne - Poutraisons d’origine - Fenêtres en bois double-vitrage - Menuiseries sur mesure - Nombreux rangements - Porte blindée 3 points - Chauffage et eau-chaude individuels électriques.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/35 lots)