"A1" Palais-Royal Immobilier
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Appartement
Paris 2ème – Choiseul / Saint-Augustin
Immeuble XIXème siècle - Au 2ème étage
Appartement 3 pièces dont 2 chambres - Traversant
Séjour d’angle sur rues calmes - Distribution optimale

Paris 2ème – Choiseul / Saint-Augustin
Immeuble XIXème siècle - Au 2ème étage
Appartement 3 pièces dont 2 chambres - Traversant
Séjour d’angle sur rues calmes - Distribution optimale

Surface :

Appartement 73,52 m² Loi Carrez
(Surface au sol 77,03 m²) + Cave n°11

Conditions de vente :

Prix de vente :
Prix honoraires inclus : 1.030.000 €
Honoraires charge vendeur (5 %TTC)

Charges :
2.190 € /an ( provision 2021)

Taxes foncières :
817 € (année 2020)

Situation :

Quatre-Septembre / Pyramides / Opéra

Description :

Emplacement recherché dans un secteur calme du 2ème arrondissement - À toute proximité des transports et commerces - Immeuble XIXème siècle - Parties communes dans leur jus - Interphone.

Au 2ème étage (1er sur entresol) sans ascenseur, un Appartement composé de 3 pièces principales : Entrée avec cuisine ouverte (2 fenêtres sur cour), séjour d’angle (3 fenêtres sur rue), Chambre (2 fenêtres sur rue), chambre / bureau (1 fenêtre sur rue), dégagement, salle de bains, wc séparé avec lave-mains (1 fenêtre sur cour).

Distribution optimale pour cet appartement d’angle - Séjour central - Hauteur sous plafond: 2,70 m - Traversant sur cour et rues calmes - Orientation principale plein Ouest - Lumineux et ensoleillé.

Prestations: parquets droits en chêne - Portes en bois ancien conservées - Carrelages à damier - Larges fenêtres PVC double-vitrage - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Nombreux placards et rangements - Excellent état.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (1/23 lots vendus)

Performance énergétique

191 Performance énergétique


Réf.

: 9SA73
Document non contractuel
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Photos :

Paris 2ème – Choiseul / Saint-Augustin
Immeuble XIXème siècle - Au 2ème étage
Appartement 3 pièces dont 2 chambres - Traversant
Séjour d’angle sur rues calmes - Distribution optimale - Photo 1

Plan :

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Séjour d’angle sur rues calmes - Distribution optimale - Plan

Performance énergétique

191 Performance énergétique

Plan :

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