Investissement immobilier dans l'ancien : zoom sur le dispositif Borloo

Qu'est-ce que le dispositif Borloo dans l'ancien ?

La loi Borloo dans l'ancien est un dispositif d'investissement locatif permettant de bénéficier de déductions fiscales spécifiques ainsi que d'un déficit foncier imputable sur ses revenus, dans le cadre de la location d'un bien immobilier, sous certaines conditions. En effet, pour profiter des avantages du dispositif Borloo dans l'ancien, vous devrez louer votre logement vide, en tant que résidence principale du locataire, tout en vous engageant à respecter un plafond de loyers et de ressources, auprès de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH).

Les conditions du dispositif Borloo en 2016

Si vous louez votre bien immobilier à un loyer de secteur dit « intermédiaire », soit 30% en-dessous du marché, vous bénéficierez d'une déduction forfaitaire de 30 % sur vos revenus fonciers. A Paris, le plafond de loyers pour les logements anciens est de 16,83 € au mètre carré, charges non comprises, pour les baux conclus ou renouvelés en 2016. Votre abattement fiscal s'élèvera de 45% à 60%, si vous acceptez de conventionner votre logement avec l'ANAH à un niveau de loyer et de ressources dit « social » ou « très social ». Pour les conventions conclues après le 1er janvier 2012. Dans le cas d'un bail conclu ou renouvelé en 2016, le loyer ne pourra excéder 6,63 € par mètre carré, charges non comprises, en secteur social, et 6,27 € en secteur très social.

Autres avantages du dispositif Borloo ancien

De même que les autres dispositifs d'investissement locatif, la loi Borloo dans l'ancien vous permettra d'imputer votre déficit foncier sur votre revenu global, pour un montant maximum de 10 700€. Nos spécialistes vous accompagneront dans votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez-nous !