PALAIS-ROYAL IMMOBILIER
EN / DE

Appartement · 5 pièces · 4 CH

Réf. 17V108

Paris 1er – Saint-Honoré / Saint-Eustache
Appartement familial de caractère - 4 chambres
Traversant sur rue calme et sur large cour
4ème étage - Bel immeuble XVIIIème siècle

Au sein d’un bel immeuble XVIIIème siècle – Accès par large porche donnant sur cour pavée – Parties communes rénovées – Digicode – Interphone – Local vélo.

Un Appartement au 4ème étage sans ascenseur, composé de 5 pièces : entrée, séjour (2 fen/ rue), cuisine ouverte (1 fen/ rue), chambre parentale (1 fen/ rue), salle d’eau attenante avec wc, 3 chambres (3 fen/ cour), salle de bains, wc séparé avec lave-main.

Plan optimisé – Grande surface séjour/ cuisine ouverte de 39 m² – Hauteur sous plafond : 2,70 m – Vues ciel, perspective sur Saint-Eustache – Calme et ensoleillé – Exposition Est/ Ouest – Peu énergivore – Faibles charges.

Prestations : Belles poutraisons peintes – Colombages ajourés – Cheminée en pierre – Fenêtres cintrées bois double-vitrage – Volets extérieurs – Nombreux rangements.

Bien soumis aux statuts de la copropriété (2/58 lots)

Surface

103,90 m² Loi Carrez
(108,62 m² au sol) + Cave (environ 20 m²)

Informations financières

1 554 000 € F.A.I
1 500 000 € Frais d'agence exclus
Honoraires charge acquéreur 3,5% TTC
Charges : 2.400 €/an (provision 2023)
Taxes Foncières : 1.201 €/an (2022)

Diagnostics énergétiques

GES
179 KWh/m2.an
CES
5 kg CO2eq/m2.an
Chauffage et eau chaude individuels électriques